UBICADO CERCA A LA UNIDAD DEPORTIVA ATANACIO GIRARDOT Y A LA UNIVERSIDAD PONTIFICIA BOLIVARIANA.
La propiedad son 3 lotes de un mismo propietario, lotes 1,2,3, por los cuales el propietario pide a $4.500.000.00 m², un cuarto lote 4, que es una casa de dos pisos los propietarios piden $780.000.000.00, en caso de necesitar el metraje y frente adicional.
Los lotes se encuentran en área de uso del suelo de alta mixtura, se pueden construir dos pisos con el 80% del lote y en torre el 60 %, se pueden hacer proyectos de uso mixto el índice de construcción con compra de derechos es de 3.6 y la densidad es de 350 V/H.
Lotes 1,2,3 los 2 primeros pisos de 791 m² + 4 pisos de aproximadamente 520 m². Totales aproximados 3.560 m²
Lotes 1,2,3,4 los 2 primeros pisos de 908 m² + 4 pisos de aproximadamente 570 m². Totales aproximados 4.086 m²
Estos cálculos so usando la norma del 80 % en Plataforma y el 60 % en torre, pero el arquitecto puede calcular diferente el uso de los mismos si prefieren construir en torre.
Si se quiere usar parte del índice para vivienda en los lotes 1,2,3 contando la densidad máxima que es de 350 se pueden construir 35 viviendas.
Si se quiere usar parte del índice para vivienda en los lotes 1,2,3,4 contando la densidad máxima que es de 350 se pueden construir 40 viviendas.



Valor Lotes 1-2-3 $4.500.000.000
Valor Lote 4 $780.000.000


 


Apoyo Integral Propiedad Raíz
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