Ubicación

Oriente

Cali, Valle Del Cauca

Características

  • Superficie total 6153 m²
  • Acceso Ripio

Descripción

LOTE TERRENO Y CONSTRUCCIONES EN VENTA/ RENTA EN SALOMIA HOY ESMERALDA:  Inmueble utilizado por la empresa ALIVAL S.A. para el almacenaje y distribución de sus productos. Ubicado estratégicamente en el Nor-Oriente de la ciudad de Cali el cual ocupa una manzana muy cerca de las vías principales de la ciudad como la Carrera 1 y la Calle 44, de sitios de interés para la comunidad como el Centro Comercial Único, Centro Comercial la Estación, La Corporación para la recreación Popular Parque de la Caña y la Unidad Militar Aérea FAC  Escuela Militar de Aviación EMAVI, el barrio cuenta con diferentes usos una parte con uso residencial con construcciones en lote individual de doble altura de uno y dos pisos de altura, de estrato 3 y otra parte con uso industrial con bodegas de doble altura. La zona cuenta con alcantarillado, redes eléctricas, gas natural y de teléfono, propias de una urbanización, arborización, espacios públicos y equipamiento comunal, el sector se encuentra consolidado cuenta con un buen nivel de desarrollo Socioeconómico. El sector donde se encuentra ubicado el inmueble cuenta con buenas condiciones de acceso vehicular de concreto asfáltico tipo doble calzada en buen estado.  El sector cuenta con andenes, sardineles, arborización, parques, semáforos, parques, señalización, todos los elementos se encuentran en buen estado de conservación y en pleno funcionamiento. La zona cuenta con todos los servicios públicos, acueducto, alcantarillado, telefonía, gas domiciliario, internet y recolección de basuras. El transporte público en la zona es bueno, circulan los buses del sistema de transporte masivo MIO las cuales tiene cobertura por la ciudad, así como el servicio de buses, busetas y taxis. El área perteneciente al sector de localización se encuentra clasificada dentro del estrato comercial. Características físicas del terreno: Tipo de suelo: urbano, Ubicación: Esquinero, Topografía: Plano, Forma geométrica: Regular, Frente: 79.60 metros, Fondo: 76.60 metros. Área de terreno: 6.152, 89 metros cuadrados. Características físicas de la construcción: El Predio cuenta con un módulo de construcciones de una planta las cuales son las construcciones originales donde funciona el área de recepción, compras, mantenimiento, parqueadero de motos, oficinas, dos bodegas de doble altura, un área de plataforma donde se realiza el cargue y descargue, con bodegas de almacenamiento las cuales fueron cuartos fríos y un cuarto frío en funcionamiento, además contempla otras construcciones aledañas las cuales fueron construidas posteriormente como son el área de parqueo de gerentes, área de compresores, dos bodegas sencillas, una bodega de doble altura y un área de almacenamiento con bodegas en malla, área de parqueaderos, área de basuras y baños con área de oficios. Un edificio de cuatro pisos de altura donde funciona el área administrativa. Además, el predio cuenta con un pozo profundo de aguas subterráneas el cual se usa para el área de aseo y sanitarios, conformado por un pozo de 6 pulgadas de diámetro y 108 metros de profundidad construido con tubería galvanizada, una bomba principal y dos bombas auxiliares. Un tanque de almacenamiento de 9,9 metros de largo y 7,90 metros de ancho, altura de 2,20 metros con un volumen de almacenamiento de agua de 156, 4 metros cúbicos. Una subestación eléctrica la cual contempla tableros de fuerza, un transformador de 630 KVA. Un área de rodadura con pavimentos de alta resistencia, para el parqueo para tracto mulas, camiones, automóviles de empleados y visitantes. Edad aproximada construcción del edificio: 20 años. El predio cuenta con servicio de energía, acueducto, alcantarillado, teléfono. Estado de construcción usada, terminada en buen estado de conservación de acuerdo con la edad. Dependencias de las construcciones: Acceso vehicular, portería, garita, acceso peatonal, sala de espera, recepción, baño oficina cooperativa, compras, almacén, mantenimiento, taller de mantenimiento, parqueadero de motos, cuarto subestación, bodega 1, oficina despacho, área oficinas, preventa con 2 salones de reuniones, 2 oficinas, área de oficinas con baño, cocina, 2 baños. Bodega de doble altura, oficina, plataforma con zona de cargue y descargue, 4 bodegas (antiguos cuartos fríos), cuarto frío. Construcciones aledañas: parqueadero gerentes, área de compresores, bodega tanque express, 2 bodegas altura sencilla, bodega de tortas de doble altura, 3 bodegas en malla, área de parqueaderos cubiertos, área de basuras, baños transportadores y áreas de oficios. El sector donde se encuentra ubicado el inmueble es una zona donde no existen factores de riesgo que ponga en peligro su estabilidad. TOTAL, AREA CONSTRUIDA: 1.708.54 metros cuadrados

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Lotes y Casalotes en Venta

Oriente, Cali

$ 9.600.000.000
6153 m² totales
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Century21 Racines

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