Oportunidad De Inversión: Lote Industrial En Arroyondo-yumbo De 13.000 M², Uso Mixto (industrial, Agroindustrial Y Minero), Con Infraestructura Y Permisos Ambientales
Publicado hace 12 días
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Ubicación
Hf2r+76 Yumbo, Valle Del Cauca, Colombia, Corregimiento Mulaló, Yumbo, Valle Del Cauca
Características del inmueble
Área total | 13.000 m² |
|---|---|
Acceso | Tierra |
Metros de frente | 200 m |
Metros de fondo | 65 m |
Forma del terreno | Irregular |
Disposición del lote | Perimetral |
Administración | 0 COP |
Estrato social | 6 |
Seguridad
Descripción
¡Gran Oportunidad! Se Renta y/o Vende Lote Industrial de 13.000 m² en Arroyondo – Yumbo, Valle del Cauca
Ubicado en una zona estratégica y de alto desarrollo industrial en Arroyondo, Yumbo, este lote colinda con importantes referentes como Romarco, el Parque Memorial La Ermita y la Cantera Guainas, rodeado de bodegas y terrenos industriales consolidados.
Con una extensión total de 13.000 m² y topografía mixta, este predio ofrece condiciones excepcionales para desarrollar proyectos industriales, agroindustriales, forestales o mineros, con respaldo normativo y permisos en trámite y/o aprobados.
Principales Características:
Uso del suelo versátil: Aprobado para cultivo de plantas aromáticas y medicinales limpias bajo invernadero, con posibilidad de extracción y refinación de aceites esenciales.
Clasificación como suelo de uso industrial y forestal, dentro de una zona de actividad minera.
Permisos aprobados y en curso ante la CVC:
• Aprovechamiento forestal
• Apertura de vías carreteables
• Explanación y adecuación de terrenos
• Prospección de pozos de agua subterránea
• Manejo de vertimientos líquidos
Infraestructura disponible:
• Transformador propio de 100 KVA / 13.2 / 220 / 127 V
• Tanque de reserva de agua de 20 m³
• Predio actualmente en uso industrial activo y listo para su uso.
Distribución topográfica:
• 6.000 m² inclinados (45%)
• 3.650 m² planos (28%)
• 3.350 m² quebrados (27%)
Se entrega con base fotográfica y plano referencial del lote, con identificación numérica de cada imagen.
Condiciones Comerciales:
Valor de venta por avalúo: $3.640 millones (negociables), equivalente a $280.000 m2
Valor de renta mensual: $13 millones (también negociable)
Este lote representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan consolidarse en una de las zonas industriales más dinámicas del suroccidente colombiano, con múltiples posibilidades de desarrollo productivo y solo 15 minutos del Aeropuerto Bonilla Aragón.
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