Lote Con Hermosa Vista Y Salida Al Lago En El Peñol / La Cristalina

Descripción

Vendo espectacular lote con hermosa vista y salida al lago
Excelente ubicacion con excelente via de acceso
El penol / Vereda La Cristalina
Ubicado en el corredor vial el Penol / Guatape
$3.500.000.000 negociables
14.200 metros cuadrados
Tiene actualmente una construccion iniciada
La licencia de construccion que tiene actualmente es de 438 metros cuadrados construidos en 1 nivel
El lote tiene estudio de suelos del ano 2020
-Concepto de norma 2024:
-Suelo suburbano
-Segun el articulo 6 del Acuerdo 402 de 2020 de Cornare, las definiciones que aplican para este predio segun la zonificacion son las siguientes:
-Zona de Uso Sostenible: Comprende las zonas donde se realizan actividades productivas y extractivas en el Distrito, incluyendo los territorios agricolas que abarcan las zonas de cultivos y pastos, como tambien los territorios artificializados que comprenden las redes viales, las zonas industriales y comerciales. Esta categoria abarca tambien las zonas con mayor densidad de poblacion donde se adelantan diferentes proyectos de vivienda y turismo. En el Distrito, la Zona de Uso Sostenible incluye dos subzonas:
-Subzona para el aprovechamiento sostenible. Comprende las zonas donde se realizan las actividades agricolas, ganaderas y forestales, turisticas, las cuales abarcan las zonas agricolas de cultivos, pastos y mosaicos, como tambien las plantaciones forestales en predios privados.
-Segun el articulo 7 del Acuerdo 402 de 2020 de Cornare, se establece que los usos y actividades son:
-Zona de Uso Sostenible: En la zona de Uso Sostenible se consideran las actividades relacionadas con los siguientes usos: Usos de conocimiento, Usos sostenible y Usos de disfrute.
-Ademas de las actividades permitidas y condicionadas para la zona de preservacion y de restauracion, se podran adelantar en la zona de uso sostenible las siguientes actividades:
-1. Actividades productivas asociadas a procesos de sustitucion progresiva bajo sistemas agroforestales, silvopastoriles y agroecologicos.
-2. Establecimiento de infraestructura complementaria para el desarrollo de las actividades productivas agropecuarias, dentro de sistemas agroforestales y silvopastoriles.
-3. Construccion y adecuacion de estructuras para turismo y educacion ambiental en concordancia con lo establecido en los Planes de Ordenamiento Territorial, y de acuerdo con los estudios de capacidad de carga.
-4. Desarrollo de edificaciones de caracter institucional y de uso colectivo como escuelas, colegios iglesias y salones comunales.
-5. Desarrollo de infraestructura de servicios publicos y actividades industriales en concordancia con los Planes de Ordenamiento Territorial, asi como la ejecucion de las vias de acceso necesarias para el usufructo de las actividades senaladas.
-6. Desarrollo de vivienda conforme las densidades establecidas en el Articulo Octavo del presente Acuerdo.
-7. Centros de Atencion, de Informacion y Cultura Ambiental "CAICA" con el fin de promover el desarrollo sostenible en las areas Protegidas (Resolucion 112-2886- 2019 de Cornare)