Precio $ 11.929

Lotes y Casalotes en Venta en 1 1

  • Metros de terreno

    47717 m²
(57) 3112882899
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Ubicación

1 1, Cota, Cundinamarca

Descripción

  • Inmueble: Lote y Casalote
  • Metros de const.: 0
  • Operación: Venta
  • Habitaciones: No tiene
  • Años de antigüedad: 1
  • Baños: No tiene
  • Metros de terreno: 47717
  • Negociable:

Lote Uso Comercial Industrial Via Siberia Cota

Lote localizado sobre la via Siberia Cota, en la zona industrial con mayor desarrollo comercial del occidente de la sabana, con ubicación estratégica a 5 minutos de Bogotá, con ingreso por la Avenida 80 con cercanía al Aeropuerto Internacional El Dorado de Bogotá.

 

LOCALIZACIÓN
MunicipioCota
UbicaciónVereda Siberia Zona agroindustrial
DirecciónCostado oriental de la Avenida Siberia Cota, a 1800 metros de la Avenida 80
  
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
TipoLote
Área Bruta47.717,14 m2
  
CONDICIONES URBANÍSTICAS
Uso Industrial de mediano impacto - Zonas de almacenamiento o bodegaje y comercio
Servicios PúblicosAcueducto es suministrado por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá en convenio con Aguas de la Sabana (en construcción).
Vías de accesoEl lote cuenta con una vía de acceso desde el Parque Empresarial Potrero Chico, sin embargo en la actualidad se esta construyendo una vía de acceso directo desde la Avenida Siberia Cota.
Licencias[1]Cuenta con licencia de urbanización para el Parque Empresarial Santa Cecilia.
AfectacionesNinguna
Reservas vialesNinguna
Pisos construibles6 + 1 sótano
Mejor uso posiblePrimer piso en uno comercial mas 5 pisos en uso residencial
[1] Proyecto promovido por los propietarios del predio.
  
CONDICIONES JURÍDICAS
Impuestos y gravámenesSe encuentra al día
Limitación al dominioNinguna
  
VALOR DE VENTA 
Valor$ 11.929.285.000
Valor por m2 $ 250.000

 

CARACTERISTICAS DEL PREDIO

  • Localizado en la zona industrial con mayor desarrollo comercial del occidente de la sabana y de la cual hacen parte las principales empresas del país:
Carrocerias Super PoloLamiflex S.A.
Schlumberger Colombia

Hilanderias Universal S.A.

Manufacturas de Cemento Titan S.A.Artecto S.A.
Pat PrimoConcentrados Cresta Roja
EnvafarEspumas de Colombia S.A.
Industria de Licores de CundinamarcaAgregados del Tolima
Colchones SpringIndustrias Guadalajara S.A.
ColombinaTransportes TCC
Frito LayGayco
Industrias GerforMamut S.A.
Baldosines Monserrate S.A.Zona Franca Intexzona
Terminal de Carga de BogotaCentro Empresarial Metropolitano
Parque Industrial GuadalajaraParque Tecnológico
Parque Industrial Oikos 

 

  • Ubicación estratégica a 5 minutos de Bogotá con ingreso por la Avenida 80 con cercanía al Aeropuerto Internacional El Dorado de Bogotá.
  • Equidistante al casco urbano de Cota y Funza, con acceso a Bogotá sin peaje por las principales troncales del norte, sur y occidente del país.
  • Exención gradual del impuesto de industria y comercio durante 8 años conforme al articulo 76 del Acuerdo 24 de 2010 – Estatuto Tributario Municipal de Cota.
  • Exención del impuesto de industria y comercio como incentivo a la empleabilidad conforme al articulo 76 del Acuerdo 24 de 2010 – Estatuto Tributario Municipal de Cota.

 

LICENCIAS

  • El predio cuenta con una licencia de urbanismo otorgada para el proyecto “Parque Empresarial Santa Cecilia”, el cual fue promovido por los propietarios del mismo.
  • Área Neta Urbanizable de 39.499,40 m2.
  • Área total de construcción de 26.678,50 m2.
  • El proyecto esta enfocada a la construcción de Bodegas, locales y oficinas.
  • Dicha licencia se encuentra en proceso de renovación.

 

POSIBILIDADES DE EXPANSION

  • En la actualidad hay predios vecinos que están interesados en vender, con lo cual podría obtenerse un área bruta aproximada de 100.000 m2 disponibles para proyectos de desarrollo. El precio de venta de estos es de $ 250.000 por metro cuadrado.

 

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Vende

  • Vendedor Bien Ubicados
  • Ubicación: Kennedy, Bogotá D.C.
  • Teléfono: (57) 3112882899

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